55 Avenue des Robaresses
78570 Andrésy
Budget
à
Surface
à
Stéphane KEMDJI
Négociateur Stéphane KEMDJI
Directeur d'agence
01 72 54 70 44

N° carte pro. 2757
Biens similaires :
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T3 Herblay 65 m²
222 000 €
222 000 €
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Les points forts :
  • Duplex
  • Équipements récents
  • Hyper centre-ville
  • Proche écoles, gare, commerces
  • Le calme
MANDATAIRE UNIQUE 
DUPLEX F3 65m² + Place de Parking privative
***HERBLAY HYPER-CENTRE*** Le plaisir de tout faire à pied (gare à 5 minutes, commerces, écoles)!! Situé au deuxième étage et dernier étage d'une micro-copropriété composée de 6 appartements, ce DUPLEX de 65m² Loi carrez vous propose : 

- Au premier niveau:une entrée, un séjour lumineux sans vis à vis, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec placards aménagés et une salle d'eau avec espace buanderie et wc; 
- Au second niveau:  une grande chambre de 25m² avec penderie

Les Gros Points Forts:
- Pas de nuisances sonores car situé au dernier étage, et pas d'autre bâtiment mitoyen ni d'appartement attenant (situé en bout d'immeuble).
- Pas de vis-à-vis et appartement lumineux!
- Aucun travaux à prévoir et de nombreux équipements récents (électricité, radiateurs à inertie avec détecteur de présence, volets persiennes, fenêtres, salle d'eau, cuisine etc...).
- Une place de parking titrée avec stop-auto. Vous aurez la possibilité de stationner un véhicule deux roues sur la même place!
- Charges faibles: 109 euros par mois.
 N'hésitez plus, venez le visiter en nous contactant au 01.72.54.70.44 ou sur www.acr-immo.fr !!
VA692ACTI
Mandat N° 481. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA692
VilleHerblay 95220
Charges109 € /mois
Type d'appartementT3
Surface65.14
Surface au sol65
Séjour24
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 3 m²
• Séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 24 m²
• Chambre 1 + placard intégré, 12 m²
• Salle d'eau + WC + espace buanderie, 3.05 m²
• Chambre 2 + placard, 25 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage2
Epoque, année1993
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesBois, Double vitrage
Stationnement ext.1   Titré avec stop auto
AutresInterphone
Taxe foncière930 €/an
Précisions financièresEDF (tout compris) : 125€/mois Charges comprennent entretien des parties communes et des espaces verts.
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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