Maison Individuelle 146m²

Les points forts :

Centre Ville
Jardin exposé Sud Ouest
Proche Gare SNCF ligne J

**HERBLAY-SUR-SEINE** CENTRE-VILLE

Proche Gare et écoles, maison individuelle édifiée sur 630m² de terrain vous propose: une cuisine sur équipée ouverte sur un séjour de 41m² environ avec accès direct au jardin, WC suspendu, buanderie/ dressing; à l'étage : 2 chambres avec placard (15m² et 14m²), une chambre avec son dressing (16m²), salle d'eau avec WC ; des combles aménageables d'une surface de 40m².

A l'extérieur: Un studio situé au fond du jardin comprenant : entrée sur un espace bureau, un salon/chambre, une cuisine américaine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Et un abri de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété !

Coup de cœur assuré !!
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. DPE manquant

Référence	VM645
Ville	Herblay sur seine
Type	Individuelle
Surface	146.00 m²
Surface au sol	146 m²
Séjour	41 m²
Superficie du terrain	06 a 30 ca
Balcon	10 m²
Terrasse	30 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée, 1,50 m² • Cuisine équipée, 10,88 m² • Séjour double, 41 m² • Dégagement, 0,72 m² • WC, 1 m² • Buanderie, 2,80 m² • Dégagement pièce passante, 6,28 m² • Palier et dégagement, 3,37 m² • Salle de bain et WC, 7,31 m² • Chambre 1 avec dressing, 15,93 m² • Chambre 2 avec placard, 14,67 m² • Chambre 3 avec placard, 14 m² • Entrée espace bureau / Salon coin nuit, 15,43 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée, 8,17 m² • Salle d'eau avec WC, 2,74 m² • Abri de jardin, 9 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.	5 sur le terrain
Piscine	Non
Taxe foncière	2 072 €/an
Précisions financières	Construction d'origine date de 1956. Extension par sur élévation date des années 2000. Toiture récente, ravalement récent. Studio rénové en Septembre 2021.

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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